• 南宁五象自贸区!对房价是否会有影响???
    发布日期:2019-09-12 09:35   来源:未知   阅读:

  8月30日,中国(广西)自由贸易试验区正式揭牌。在实施范围达119.99平方公里的自贸试验区中,南宁片区落户五象新区,面积达46.8平方公里(含南宁综合保税区2.37平方公里)。

  广西自贸区的落定,个人觉得并不会对五象新区的房价有太大的影响。虽说自贸区会带来一定的效应,但是南宁目前还在实施着“限价政策”,所以房价大涨的可能性是不会出现的,并且在5月南宁被住建部点名预警,在这种情况下,房价过快上涨有可能会影响广西自贸区的建设,有关部门不会允许这种情况出现。

  自贸区的成立必然会带动五象新区的人气、区域产业的发展、吸引更多的企业以及人才的到来,进而带动生活水平的提高。

  新 LPR(贷款市场报价利率)形成机制已经于8月20日开始执行,10月8号是基准利率转换日!根据公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  8月20日发布的新LPR中,1年期贷款市场报价利率为4.25%,5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上,因此按照央行公告,新发放个人房贷,首套利率应该不得低于4.85%,二套不得低于5.45%。目前,从整体情况来看,北京首套房贷款主流利率仍为基准利率4.90%上浮10%,即5.39%;二套房贷款利率为基准利率上浮20%,即5.88%。所以,新规执行后,即使现有利率水平不变,也肯定符合要求。

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