• 侨外葡萄牙移民:“逆天”里斯本:游客暴涨房价和租金齐飞!
    发布日期:2019-08-08 20:16   来源:未知   阅读:

  近日,据葡萄牙AHP行业协会监测,葡萄牙5月份酒店同期价格上涨2%,这与高居不下的酒店入住率有关。5月葡萄牙酒店入住率保持在78%,其中里斯本、大...

  近日,据葡萄牙AHP行业协会监测,葡萄牙5月份酒店同期价格上涨2%,这与高居不下的酒店入住率有关。5月葡萄牙酒店入住率保持在78%,其中里斯本、大波尔图和科斯塔阿苏尔的入住率最高,里斯本的酒店的入住率高达90%,比去年同期增加了1.4%,而里斯本的酒店平均价格也水涨船高,约120欧一晚。

  酒店的入住率高居不下,直接反应了葡萄牙旅游业的发展后劲十足。葡萄牙国家数据统计局数据表明,2018年共有2280万名游客访问葡萄牙,同比上涨7.5%,游客过夜住宿量达到6770万次,增长3.1%。侨外出国专家预测,葡萄牙旅游人数2019年有突破记录,再创新高。

  除了不断上涨的游客量和酒店价格,葡萄牙的房价也从未让人失望,上涨速度可以用“快、稳、狠”来形容。自2012年葡萄牙推出黄金居留法案至2015年,掀起了全球投资置业葡萄牙的热潮,堪称葡萄牙房产投资的“黄金时代”。尽管2015年起欧洲其他国家黄金居留法案的“雨后春笋”对房产投资市场产生了“分食”效应,但是葡萄牙房产的价格走势却并未出现大幅波动,仍然保持稳步上涨的趋势,逐渐呈现出保值增值的“大国房产特性”。

  直至今年,葡萄牙房产再度掀起房价涨幅的小高潮,今年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至1011欧元/㎡,与去年同期相比增长了6.4%,其中里斯本房价同比涨幅达20.5%,一季度房屋平均售价达3561欧元/㎡,达成连续三年“葡萄牙首都房屋销售价格超3500欧/㎡”的记录。

  与其他国家相比,葡萄牙不仅在房产价值和涨幅上“一枝独秀”,投资房产所获得的的黄金居留身份也独具优势,是目前欧洲实行黄金居留法案的国家中,最快能拿到欧盟公民身份(护照)的国家。而根据葡萄牙的黄金居留法案,投资人购置符合要求的老旧房产或旧房改造项目,可以享受投资35万欧起的房产即可全家申请葡萄牙黄金居留签证的“折扣”,如果房产所在区域又同时满足低人口密度或GDP低于全国平均的75%,那么可以在35万欧的基础上再享8折优惠,即28万欧起即可实行购房移民葡萄牙。这一投资额上的优势,在侨外房产团队的努力下,也为投资人甄选出符合黄金居留申请要求的葡萄牙热门区域的低价房产。无论是寸土寸金、房源稀缺的里斯本,还是旅游热门区域波尔图、世界文化遗产名城埃武拉,都有符合低投资额要求的房源。侨外甄选的房源不仅位置优越,周边设施齐全、交通便利,而且多有包租服务,租金回报率高达4%,是宜居、宜身份、宜投资的优质选择。

  如果您对葡萄牙房产投资有兴趣和疑问,欢迎致电侨外出国,侨外出国将不仅可以为您筛选出合心意的房产,并能提供从考察、购房、身份办理到物业管理乃至落地安家的每一处细节和点滴所需的服务!

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